1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
東大阪市
26.1万円/㎡
前年比-15.1%
東花園グランドハイツ
大阪府東大阪市吉田四丁目
/ 東花園駅 徒歩12分
1986年築 / 7階建 / 77戸 / SRC造
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4階 / 61.6㎡の場合
相場
1,599万円
26.0万円/㎡
1,097
1,432
1,767
2,102
AI査定結果
推定相場価格
1,599万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,432万円〜1,767万円
23.2万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月26日
東花園グランドハイツ
1,490万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | 1,490万円 | 24.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/16 | 1,100万円 | 18.6万円 | 5階 | 59.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/08 | 1,100万円 | 17.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 1,680万円 | 28.4万円 | 5階 | 59.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 1,300万円 | 21.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 1,300万円 | 21.9万円 | 5階 | 59.24㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | 東花園グランドハイツ 東大阪市吉田四丁目 | 東花園駅12分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/30 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,070万円 | 27.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/18 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/12 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/21 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.94㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/06 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/13 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,430万円 | 29.0万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,698万円 | 27.2万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/18 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、東大阪市では15.1%下落しています。
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